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保罗·格雷厄姆专栏 | 市井雄心
在所有 Paul Graham 的文章里，这篇 Cities and Ambition 是很特殊的一篇。 我的很多朋友都在不同的场合与地点推荐过这篇文章——他们是媒体人、投资人、科技工作者、电影从业者...等等。这正显示了文章的特殊之处，PG的文章以能强烈唤起创业者的共鸣而著称，但这篇文章影响的范围似乎更广。 里面说，每个城市都在对它的居民们散发着一些讯息。有的地方告诉你，你应该过得舒服一点儿；有…...- 8
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纽约地铁图是如何被设计出来的
设计如何改变生活，看这本书就知道了。 The Great New York Subway Map 通过文字和插画相结合的形式，讲述了著名平面设计师Massimo Vignelli在 1972 年绘制出易于导航的纽约地铁路线图的故事。 这本书由米兰插画师Emiliano Ponzi和纽约现代艺术美术馆（ MoMA ）合作出版，告诉大家如何用「平面设计」将看着复杂的纽约地铁系统变得尽然有序。 它，是一…...- 8
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堪比迷宫！你能看懂纽约地铁的设计吗？
如今我们现在看到的现代纽约地铁图，源于1964年的创作。一位名为R.Raleigh D’Adamo（名字太长，下面称呼他大模君）的本地律师绘制了最早的纽约地铁图，他还因此获得了运输管理局颁发的再设计比赛奖项。BUT，最早绘制的图纸“退休”后被扔进文件柜里，继而被慢慢遗忘、抛弃，再也找不到了。 60年代纽约市地铁图 大模君创作的地铁图之所以受到褒奖，是因为他在设计中运用色彩对地铁路线做出了清晰的区分…...- 6
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地铁图设计起源｜纽约篇：为每位乘客节省时间，就是设计的意义
地图作为最基本的数据可视化手段之一，至今为止已经有几千年的发展历程了，随着人口大量增加和城市规模的不断扩大，交通系统也变得越发复杂，“交通设计”这一分支也逐渐细分出来。 对设计师而言，为世界上任何一个大型城市设计一张交通地图都极具挑战性。地图设计师如何平衡易读性和细节，以及如何选择面向目标受众的方式，成为了决定一张地图成败的关键。 以下展示的是世界各国城市2020年最新地铁地图设计。 东京、北京、…...- 13
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美国纽约房屋租金立法管制及其启示
近期，面对我国房屋租金快速上涨的态势，政府是否需 要对其进行价格管制，成为学术界讨论的热点。实际上，世界 上许多国家都曾对房屋租金进行过价格管制。其中，纽约市 是美国对租金进行立法管制持续最长的城市，并积累了一定 的经验。本文着重介绍美国及纽约市租金管制的做法，其目 的在于为我国现阶段房租租金管理提供借鉴。 一、美国房屋租金立法管制历程 美国房屋租金管制始源于 1942 年罗斯福总统签署生效 的紧…...- 13
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20世纪七八十年代纽约市保障性住房政策的转变及其影响
20世纪70年代前，纽约市已经建立了比较全面的保障性住房体系，除了匹配公共住房政策之外，在税收激励和租金管制等方面也形成了自己的特色，取得了相对较好的效果。从20世纪七八十年代至今，纽约市保障性住房长期短缺，无法满足市场需求。事实上，这一现象并非纽约市财力不足，而是保障性住房政策变化的结果。纽约市曾经是新政自由主义重镇，高度重视社会福利，推出了较为完善的保障性住房政策。70年代以后，国内外局势和纽…...- 5
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纽约房东不会告诉你的秘密
根据纽约2023年人口普查报告，纽约市租赁房屋空置率从疫情高峰2021年的4.54%下降到2023年的1.41%，达到近50年来最低水准。供给下降、需求直线上升，再加上通膨推波助澜，也连带地推升租金涨幅。 也因此，纽约政府不遗余力地推出应对住房不足的法案，例如2023年底的《公平住房纲要》(Fair Housing Framework)法案，提出要新建50万套住宅，以及2024年纽约州政府预算案中…...- 3
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来自“纽约市民卡”政策的启示：身份证明有什么用？
纽约市民卡：低成本的赋权工具 2015年1月12日，纽约新上任的市长白思豪推出了一项特殊的政策产品“纽约市民卡”（IDNYC）。美国联邦法律允许城镇政府为市民免费颁发个人身份证明，但过去尝试的城市很少。耶鲁大学所在的纽黑文市是第一个吃螃蟹的，旧金山和华盛顿特区也曾试水，但最终都因使用率不到市民人口的1%而废弃。坐飞机、考驾照都需要州或联邦政府颁发的身份证明，市政身份证因适用范围小、功能重叠而不…...- 10
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E·B·怀特：这就是纽约
本文是1948年E.B.怀特为《假日》杂志写作的文章，高密度的书写，客观冷静的抒情，堪称城市写作的范文。本文稍长，但足够精彩，值得阅读。让这篇文章在多年后还被反复提起的另一原因是，“9·11事件”后，人们发现早在多年前，这篇文章居然已先知般道出关于灾难的预言：“纽约最微妙的变化，人人嘴上不讲，但人人心里明白。这座城市，在它漫长历史上，第一次有了毁灭的可能。只须一小队形同人字雁群的飞机，旋即就能终结…...- 14
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因资金不足，世界第一个超酷炫的“地下公园”在纽约流产了
大家可知道，除了纽约客们和游客最熟悉的纽约曼哈顿西边的高线公园（High Line）之外，纽约曼哈顿东边还对应着有一个叫做Lowline的地方。他的前身为“Delancey Underground”，是世界上第一个位于曼哈顿市区的地下公园，位于下东区Delancey St.和 Essex St.交界的地底下，原来是一座废弃了60多年的威廉斯堡电车站，面积大约是5574平方米。 纽约建筑师James…...- 5
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贾维茨会展中心从鸟类杀手变身绿色大楼和鸟类乐园
纽约曼哈顿的贾维茨会展中心（Javits Center），由于全栋建筑外观为深色镜面玻璃，过去曾有“纽约鸟类头号杀手”的恶名。但经过一番改造，现在已成为当地野生动物的避风港，还拥有全美第二大的节能绿屋顶，以及一座即将启用的城市农场。 以已故纽约参议员雅各布・贾维茨（Jacob Javits）为名，这座会展中心坐落在曼哈顿西城公路旁，俯瞰哈德逊河。每年有250万人到这里参加动漫展、车展和旅游展等活动…...- 22
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用大数据的办法，把90万栋纽约楼宇与19个行政部门的数据打通
纽约每年有2.5万起投诉违法改建出租的案子，市政怎么也处理不过来。布隆伯格当市长的时候，启用一个叫麦克·弗劳尔(Mike Flower)的人，组建起一个只有5个年轻人的精干团队，用大数据的办法，把90万栋纽约楼宇与19个行政部门的数据打通，定时排出一个灾难发生概率的序列，然后集中处理最前面5%的案子，结果大幅减少纽约火灾，也减少消防人员伤亡。 来源： Big Data in the Big App…...- 11
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纽约1933年的联排别墅放在今天也是相当叛逆
莱斯卡兹之家（Lescaze House）是曼哈顿East Midtown和Turtle Bay地区的一座四层住宅，建于1933年，是纽约市第一座现代式联排别墅。由William Lescaze于1933年为自己设计，旨在兼具居住和建筑办公的用途，是美国现代建筑最有影响力的倡导者之一理论和实践的具体体现。 他的目标是创造一种表达20世纪精神和生活以及满足每个客户个性需求的建筑，而这座房子通过谨慎而…...- 22
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纽约系列：羊角圈（CRONUTS)
羊角圈，2013年最伟大的发明之一。 —— 时代杂志 戴上棒球帽，在我要关电脑的一瞬间，屏幕的右下角跳出一个小窗口，上面写着：今日宜出行，诸事如意 。 纽约周六的清晨是一天最好的时间。太阳正从正在建造的新世贸中心后面慢慢升起，金色的阳光把曼哈顿南北走向的大道一条一条依次照亮。路边的小店安静地等着开门，头上茂密的树叶在晨风发出沙沙声。清新空气中带有一丝尿骚和隔夜呕吐物的气味。 我看了看表：6:05。…...- 10
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纽约系列：切尔西市场
“300多百年前，阿贡青印第安人就在这里交换猎物和谷物。” —— 纽约时报 很多人都记得小时第一次吃奥利奥(Oreo）夹心饼干的时刻：深色的巧克力饼干和中间白色奶油夹心和我们的童年和欢乐时光融化在一起。 在“空中花园”（Highline)的阴影下，矗立着一幢巨大的长方形的楼，安静地覆盖了15到16街和第九大道的所有空间。 100年前，第一块奥利奥夹心饼干就在这幢楼里发明和生产的。 前…...- 22
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纽约系列： 火车站的秘密（一）
“...在这里，有太多、埋藏太深的秘密...” ——Danny（导游） 今年是纽约中央火车站（GRAND CENTRAL)100年生日。 被称“为世界上最可爱的火车站”，纽约中央火车站是全世界第6最多游客访问的景点。但在每年造访的2千2百万的游客中，有多少人知道这个雄伟而神秘的百年火车站的秘密呢？ 说谎的时刻表 如果你是每天的75万纽约中央火车站乘客中的一员，你拖着行李，找不到检票口…...- 11
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纽约系列： 布鲁克林大桥
“...名副其实的，宗教式的信念飞跃...” John Perry Barlow（诗人） 大学四年级的一天，我去交大看我弟弟。他正和他游泳队的朋友苦心经营他的第一个无本买卖：在阶梯教室放自己弄来美国大片，然后卖票收钱。那天放的是《美国往事》，卖出去比教室容量多一倍的票的结果是教室的每一个缝隙都站着脸上长着青春痘的学生们，就像现在北京早上的10号线。 电影是原版的，开到最大音量的电视机让人觉得罗伯…...- 8
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纽约系列：在KATZ’S 吃早饭
“……我就要她正在吃的……” ——电影《When Harry Met Sally》 光绪14年（1888年），在地球的另一端，来自东欧的犹太移民后裔威利·凯茨（Willy Katz)和艾斯兰（Iceland)兄弟在新移民拥挤的纽约曼哈顿的下东区开了一家三明治店，起名叫：凯茨熟食店（KATZ'S DELI）。 现在的凯茨饭店 25年后的初秋的一个中午，我推开凯茨破旧的小门，面对着一个巨大的…...- 22
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全球最细！为何中央公园旁能盖435米高细楼？
现代都市，往往与摩天大楼脱不了干系。 在这个星球上，每一天都可能会出现一栋全新的建筑，屹立于地表之上。 有美轮美奂的，有现代简约的，有颠覆常识的…… 最近在纽约，又有一栋全新的建筑正式面世，而且 —— 这还是全球最「瘦」的摩天大厦。 一座越过云端的电梯 如果近期到访纽约，你会在著名的中央公园南侧的中心位置，看到一座略显单薄的建筑，耸立于大地之上。 从更高空看过去，如同一根拔地而起的中轴线，将 …...- 16
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Santiago Calatrava设计 | 纽约世贸中心交通枢纽，“天使之翼”
Oculus WTC Path Station NEW YORK 纽约世贸中心交通枢纽 Design by Santiago Calatrava 总有建筑设计师喜欢天马行空，打破传统建筑的固有印象，去创造突破思维的另一种设计可能； 而今天要和大家介绍的，便是这位设计鬼才 Santiago Calatrava（圣地亚哥·卡拉特拉瓦）所操刀的 「纽约世贸中心交通枢纽」 这座位于美国纽约世贸中心的交通枢…...- 17
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我告诉父母，我在纽约的家是一个三角形
📍纽约魔幻三角楼，荣获过国际高层建筑奖，三角形建筑刷新视觉。 🏢大楼建于2016年，位于中城西57街，有32层，共计709个单元。 ✔️有studio｜1b1b｜2b2b多种户型随你pick，且所有房间都配着高端品牌的洗烘机。 🏙️落地窗的设计，采光充沛，橡木地板和意大利定制橱柜给住户贵族般的入住体验。 🔑大楼的服务很给力！24h doorman笑容迎接你进入大门，设施齐全，健身房、 带户外阳…...- 16
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浅聊纽约客的flaky文化
在纽约存在一群这样的flaky人群，用中文翻译过来可能是捉摸不透的爽约人群。 每次你邀约他们的时候，他们基本都会答应，而且还是很热情的答应 “听起来好棒，我一定来”。 然后在当天不出现，或者在一大早的时候给你发今天不舒服之类的短信。 这一类人群也算是纽约的一大特色，也不占少数 ，特此想来记录一下当时的心态和应对办法。 总的来说，flaky的不分同性异性之间。如果是不太熟的朋友，如果这个人第一次邀约…...- 8
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什么是贝果Bagel
Bagel（贝果）又叫百吉圈，是一种面包类食品。是犹太人的传统食品，从耶路撒冷到世界各地，后来在纽约走红。贝果其实也就是面包，只是制作工艺上多了几道从热水到冷水冲洗的工序。 贝果中间为什么有个圈？虽然形似甜甜圈，但两者不管是口味还是制作流程都有大不同。贝果中间的圈不仅让其在水煮和烤制过程中受热更均匀，也更容易运输和售卖，这个圈圈可以大小不一。 贝果制作工序：揉面——发面过沸水煮——烤箱。 贝果最大…...- 15