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美国纽约房屋租金立法管制及其启示
近期，面对我国房屋租金快速上涨的态势，政府是否需 要对其进行价格管制，成为学术界讨论的热点。实际上，世界 上许多国家都曾对房屋租金进行过价格管制。其中，纽约市 是美国对租金进行立法管制持续最长的城市，并积累了一定 的经验。本文着重介绍美国及纽约市租金管制的做法，其目 的在于为我国现阶段房租租金管理提供借鉴。 一、美国房屋租金立法管制历程 美国房屋租金管制始源于 1942 年罗斯福总统签署生效 的紧…- 0
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地铁图设计起源｜纽约篇：为每位乘客节省时间，就是设计的意义
地图作为最基本的数据可视化手段之一，至今为止已经有几千年的发展历程了，随着人口大量增加和城市规模的不断扩大，交通系统也变得越发复杂，“交通设计”这一分支也逐渐细分出来。 对设计师而言，为世界上任何一个大型城市设计一张交通地图都极具挑战性。地图设计师如何平衡易读性和细节，以及如何选择面向目标受众的方式，成为了决定一张地图成败的关键。 以下展示的是世界各国城市2020年最新地铁地图设计。 东京、北京、…- 3
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堪比迷宫！你能看懂纽约地铁的设计吗？
如今我们现在看到的现代纽约地铁图，源于1964年的创作。一位名为R.Raleigh D’Adamo（名字太长，下面称呼他大模君）的本地律师绘制了最早的纽约地铁图，他还因此获得了运输管理局颁发的再设计比赛奖项。BUT，最早绘制的图纸“退休”后被扔进文件柜里，继而被慢慢遗忘、抛弃，再也找不到了。 60年代纽约市地铁图 大模君创作的地铁图之所以受到褒奖，是因为他在设计中运用色彩对地铁路线做出了清晰的区分…- 0
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纽约地铁图是如何被设计出来的
设计如何改变生活，看这本书就知道了。 The Great New York Subway Map 通过文字和插画相结合的形式，讲述了著名平面设计师Massimo Vignelli在 1972 年绘制出易于导航的纽约地铁路线图的故事。 这本书由米兰插画师Emiliano Ponzi和纽约现代艺术美术馆（ MoMA ）合作出版，告诉大家如何用「平面设计」将看着复杂的纽约地铁系统变得尽然有序。 它，是一…- 0
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来自“纽约市民卡”政策的启示：身份证明有什么用？
纽约市民卡：低成本的赋权工具 2015年1月12日，纽约新上任的市长白思豪推出了一项特殊的政策产品“纽约市民卡”（IDNYC）。美国联邦法律允许城镇政府为市民免费颁发个人身份证明，但过去尝试的城市很少。耶鲁大学所在的纽黑文市是第一个吃螃蟹的，旧金山和华盛顿特区也曾试水，但最终都因使用率不到市民人口的1%而废弃。坐飞机、考驾照都需要州或联邦政府颁发的身份证明，市政身份证因适用范围小、功能重叠而不…- 0
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纽约房东不会告诉你的秘密
根据纽约2023年人口普查报告，纽约市租赁房屋空置率从疫情高峰2021年的4.54%下降到2023年的1.41%，达到近50年来最低水准。供给下降、需求直线上升，再加上通膨推波助澜，也连带地推升租金涨幅。 也因此，纽约政府不遗余力地推出应对住房不足的法案，例如2023年底的《公平住房纲要》(Fair Housing Framework)法案，提出要新建50万套住宅，以及2024年纽约州政府预算案中…- 0
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20世纪七八十年代纽约市保障性住房政策的转变及其影响
20世纪70年代前，纽约市已经建立了比较全面的保障性住房体系，除了匹配公共住房政策之外，在税收激励和租金管制等方面也形成了自己的特色，取得了相对较好的效果。从20世纪七八十年代至今，纽约市保障性住房长期短缺，无法满足市场需求。事实上，这一现象并非纽约市财力不足，而是保障性住房政策变化的结果。纽约市曾经是新政自由主义重镇，高度重视社会福利，推出了较为完善的保障性住房政策。70年代以后，国内外局势和纽…- 0
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因资金不足，世界第一个超酷炫的“地下公园”在纽约流产了
大家可知道，除了纽约客们和游客最熟悉的纽约曼哈顿西边的高线公园（High Line）之外，纽约 曼哈顿东边还对应着有一个叫做Lowline的地方。他的前身为“Delancey Underground”，是世界上第一个位于曼哈顿市区的地下公园，位于下东区Delancey St.和 Essex St.交界的地底下，原来是一座废弃了60多年的威廉斯堡电车站，面积大约是5574平方米。 纽约建筑师Jame…- 0
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