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来自“纽约市民卡”政策的启示：身份证明有什么用？
纽约市民卡：低成本的赋权工具 2015年1月12日，纽约新上任的市长白思豪推出了一项特殊的政策产品“纽约市民卡”（IDNYC）。美国联邦法律允许城镇政府为市民免费颁发个人身份证明，但过去尝试的城市很少。耶鲁大学所在的纽黑文市是第一个吃螃蟹的，旧金山和华盛顿特区也曾试水，但最终都因使用率不到市民人口的1%而废弃。坐飞机、考驾照都需要州或联邦政府颁发的身份证明，市政身份证因适用范围小、功能重叠而不…...- 14
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纽约房东不会告诉你的秘密：消失的租金管制公寓
根据纽约2023年人口普查报告，纽约市租赁房屋空置率从疫情高峰2021年的4.54%下降到2023年的1.41%，达到近50年来最低水准。供给下降、需求直线上升，再加上通膨推波助澜，也连带地推升租金涨幅。 也因此，纽约政府不遗余力地推出应对住房不足的法案，例如2023年底的《公平住房纲要》(Fair Housing Framework)法案，提出要新建50万套住宅，以及2024年纽约州政府预算案中…...- 4
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20世纪七八十年代纽约市保障性住房政策的转变及其影响
20世纪70年代前，纽约市已经建立了比较全面的保障性住房体系，除了匹配公共住房政策之外，在税收激励和租金管制等方面也形成了自己的特色，取得了相对较好的效果。从20世纪七八十年代至今，纽约市保障性住房长期短缺，无法满足市场需求。事实上，这一现象并非纽约市财力不足，而是保障性住房政策变化的结果。纽约市曾经是新政自由主义重镇，高度重视社会福利，推出了较为完善的保障性住房政策。70年代以后，国内外局势和纽…...- 9
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美国纽约房屋租金立法管制及其启示
近期，面对我国房屋租金快速上涨的态势，政府是否需 要对其进行价格管制，成为学术界讨论的热点。实际上，世界 上许多国家都曾对房屋租金进行过价格管制。其中，纽约市 是美国对租金进行立法管制持续最长的城市，并积累了一定 的经验。本文着重介绍美国及纽约市租金管制的做法，其目 的在于为我国现阶段房租租金管理提供借鉴。 一、美国房屋租金立法管制历程 美国房屋租金管制始源于 1942 年罗斯福总统签署生效 的紧…...- 20