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美国纽约房屋租金立法管制及其启示
近期，面对我国房屋租金快速上涨的态势，政府是否需 要对其进行价格管制，成为学术界讨论的热点。实际上，世界 上许多国家都曾对房屋租金进行过价格管制。其中，纽约市 是美国对租金进行立法管制持续最长的城市，并积累了一定 的经验。本文着重介绍美国及纽约市租金管制的做法，其目 的在于为我国现阶段房租租金管理提供借鉴。 一、美国房屋租金立法管制历程 美国房屋租金管制始源于 1942 年罗斯福总统签署生效 的紧…...- 23
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你每天坐地铁看到的线路图与真实地图之间的差距究竟有多大？
▲ 香港地铁线路图与真实地图对比 每天坐着地铁上下班，或许你从未意识到：地铁线路图是一个典型的数据可视化案例，它能将复杂的线网图和站点信息清晰有效地传达给乘客。 但是，它并不是真实的。 你看到的那些横平竖直的线条，一定程度上是在欺骗你的眼睛。它们并没那么符合实际真实的地理信息，而是一幅扭曲了的地图。 世界上最早的地铁诞生于1863年的伦敦，不过，现在世界各地的地铁线路图却是衍生自1931年的伦敦地…...- 33
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地铁图设计起源｜纽约篇：为每位乘客节省时间，就是设计的意义
地图作为最基本的数据可视化手段之一，至今为止已经有几千年的发展历程了，随着人口大量增加和城市规模的不断扩大，交通系统也变得越发复杂，“交通设计”这一分支也逐渐细分出来。 对设计师而言，为世界上任何一个大型城市设计一张交通地图都极具挑战性。地图设计师如何平衡易读性和细节，以及如何选择面向目标受众的方式，成为了决定一张地图成败的关键。 以下展示的是世界各国城市2020年最新地铁地图设计。 东京、北京、…...- 27
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堪比迷宫！你能看懂纽约地铁的设计吗？
如今我们现在看到的现代纽约地铁图，源于1964年的创作。一位名为R.Raleigh D’Adamo（名字太长，下面称呼他大模君）的本地律师绘制了最早的纽约地铁图，他还因此获得了运输管理局颁发的再设计比赛奖项。BUT，最早绘制的图纸“退休”后被扔进文件柜里，继而被慢慢遗忘、抛弃，再也找不到了。 60年代纽约市地铁图 大模君创作的地铁图之所以受到褒奖，是因为他在设计中运用色彩对地铁路线做出了清晰的区分…...- 16
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纽约地铁图是如何被设计出来的
The Great New York Subway Map 通过文字和插画相结合的形式，讲述了著名平面设计师Massimo Vignelli在 1972 年绘制出易于导航的纽约地铁路线图的故事。 这本书由米兰插画师Emiliano Ponzi和纽约现代艺术美术馆（ MoMA ）合作出版，告诉大家如何用「平面设计」将看着复杂的纽约地铁系统变得尽然有序。 它，是一个设计改变生活的最好事例之一。 纽约的…...- 26
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贾维茨会展中心从鸟类杀手变身绿色大楼和鸟类乐园
纽约曼哈顿的贾维茨会展中心（Javits Center），由于全栋建筑外观为深色镜面玻璃，过去曾有“纽约鸟类头号杀手”的恶名。但经过一番改造，现在已成为当地野生动物的避风港，还拥有全美第二大的节能绿屋顶，以及一座即将启用的城市农场。 以已故纽约参议员雅各布・贾维茨（Jacob Javits）为名，这座会展中心坐落在曼哈顿西城公路旁，俯瞰哈德逊河。每年有250万人到这里参加动漫展、车展和旅游展等活动…...- 29
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钟睒睒朋友圈炮轰电商平台
“四大电商平台让我们丧失了超越的经济的机会，大量的中小商户正在失去或已经失去公平竞争的能力，大量的就业机会被平台猎夺走了。没有就业，没有中、小企业对的经济未来预期，有大量的谣言，没有新闻来源的伪装成＂新闻＂的假新闻。中华大地语言文字的优雅表达不见了，网络的戾气和暴力充满每个角落，声嘶力竭替代心平气和！我们怎么办？怎么办！ ” “四大电商平台，哪四大？大家都可以想一想，中国经济的绞肉机，中、小经营…...- 17
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《请回答1988》里的翻译欺诈
最近一个被翻译欺诈的案例是追《请回答1988》，第一集宝拉姐打德善，她说到了韩国政府为办奥运强拆，看不起妹妹为了这样的政府举牌子。结果字幕单纯译为嘲讽妹妹成为引导员有什么了不起。我当时看的时候就觉得宝拉也太小心眼、太不可理喻，直到看到台湾版，才明白宝拉的大怒其实背后有对公义的追求。...- 18
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阿里病：把自己的战略置于用户需求之上
阿里病的另外一种描述方式就是，一家公司把自己的战略置于用户需求之上。 买东西必须要用app就很扯 不能搞个小程序吗，不能和支付宝打通吗？ 这还挺马云式自信的，我吹的牛你要信，我唱的歌你要听，我执行的战略你的需求要适配。...- 11
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当你说了他们的语言时世界各地人们的反应
红色：你刚刚说了一个我们语言里的词，从此以后我们就是好朋友了。 蓝色：挺好的，不过你为什么要这么对待自己…… 粉色：蛮可爱的，不过我们还是说英语吧。 橙色：大可不必。 灰色：毫无反应。...- 14
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图书馆里的小秘密：美国图书馆员分享她在图书馆工作时的观察
我在图书馆工作期间了解到的关于公众的事情： Things I have learned about the general public whilst working at the library: 1. 大量 20 岁以下的人看不懂传统的钟表，因为他们在成长过程中只接触过数字时钟。 A huge number of people under 20 can't read face clo…...- 15
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Uber乘客给小费数据统计：只有16%乘客给了小费
从 Uber 数据团队出来读经济学博士的同学用 Uber 小费数据写了一篇论文。论文结论： 1）乘客只在 16% 的美国订单中给了小费。坐过十次 Uber 的乘客有 60% 从没给过小费； 2）平均来说，男乘客比女乘客慷慨。男女乘客对女司机都更慷慨。女乘客对不同年龄的司机同等对待，但男乘客对年轻女司机尤为慷慨（相比于年长女司机），从图一最上面那条大幅下降的折线可以看出； 3）小费产生最频繁的时段是…...- 23
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死鲸腹中现6公斤塑料垃圾堆
据美国有线电视新闻网网站2018年11月20日报道，印尼附近海域发现一条搁浅死亡的抹香鲸尸体。动物保护人员在它的胃里发现多达6公斤的塑料制品，有瓶子、袋子、凉鞋和115个塑料杯，以及一个装有1000多根鞋带的布袋。 海洋里的塑料成灾已经不再是耸人听闻，而是严酷事实。根据英国政府最近的一项研究，如果不进行干预，10年内地球海洋中漂浮的塑料垃圾将增加两倍。今年10月，一个装洗碗液的至少有47年历史的塑…...- 10
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什么时候我们的火车站能实现站城一体？
还有一个探索也是值得期待的，就是站城一体，产城融合。产城融合大家比较理解了，已经折腾了几年，当然有不同的融合模式，跟具体的产业的业态有关系，站城融合是中国这么多年来最差的。 我们的交通站场基本都是独立的，仍然走的是我们传统火车站的老路，拿一个火车站当一个地标性建筑来做，本身要做的宏伟，要漂亮，要酷炫，但是这里边的人是很不舒服的。 如果你们出国见识过发达国家的火车站，回过头来再看看我们的，北京西站、…...- 11
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用大数据的办法，把90万栋纽约楼宇与19个行政部门的数据打通
纽约每年有2.5万起投诉违法改建出租的案子，市政怎么也处理不过来。布隆伯格当市长的时候，启用一个叫麦克·弗劳尔(Mike Flower)的人，组建起一个只有5个年轻人的精干团队，用大数据的办法，把90万栋纽约楼宇与19个行政部门的数据打通，定时排出一个灾难发生概率的序列，然后集中处理最前面5%的案子，结果大幅减少纽约火灾，也减少消防人员伤亡。 来源： Big Data in the Big App…...- 12
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瑞士，800万人口小国，却是诺贝尔科学奖大国
瑞士是一个当之无愧的诺奖大国。历史上，瑞士有5人获得诺贝尔物理学奖，7人获诺贝尔化学奖，9人获得诺贝尔生理学或医学奖。 凭借这么多的诺奖得主，瑞士获得诺奖的人数位居世界第六位。 但是，瑞士的国土面积只有41,285平方公里。人口只有834万人，约为北京市常住人口是三分之一， 根据洛桑国际管理发展学院(IMD)的一项统计，瑞士每100万人中就有1.111个诺贝尔奖获得者。 来源...- 25
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福建移民和他儿子的故事
This American Life 在2015年9月有一期节目讲的是福建移民和他儿子的故事。 爸爸每天在餐馆工作15小时，不会说英文，儿子只会说英文，两人几乎没有沟通。直到有天爸爸回国给儿子用中文写了封信，儿子后来决定学中文给爸爸回信，才开始慢慢理解父亲。这期节目听得我在地铁里热泪盈眶。 以下内容为翻译 Larry 今年20岁，是一名学生。他想知道自己一生中关于父亲的事情。Larry 的父亲在 …...- 20
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有一张照片已经在月球表面上留了四十多年
在月球表面上至今依然留着一张人类宇航员放在那里的照片，那是美国宇航员Charlie Duke在1972年的登月任务中留下的。他是第十位登上月球的宇航员，也是登月时最年轻的一位。 这是一张什么样的照片呢？答案是宇航员本人的全家福： 这张全家福的全貌是下面这样的： 合影中可以看到Duke夫妇，以及他们的两个儿子。在照片的背面，Duke写下了这样一句话： "This is the family…...- 22
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如何画出一张美观的地铁线路图——莫斯科地铁交通图
维基百科这样介绍莫斯科地铁： "......（它）是世界使用率第二高的地下轨道交通系统，仅次于日本东京。 主要结构为中心辐射状，全长277.9公里，12条线路，171个车站。所有的线路按照开通顺序，获得1--12的编号。 最重要的是5号线----环线，负责连接起其余绝大多数线路，长度大约为20公里。" 从上面的介绍，可以看出莫斯科地铁是一个复杂的系统。它的实际形状如下图： 如果…...- 79
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从意大利菜的起起落落看中餐的前景
19世纪意大利菜最初进入美国时颇受欢迎。美国国父托马斯·杰弗逊就很喜欢吃通心粉。然而1880年之后，意大利南部的穷苦移民大量涌入美国，意大利菜也跌落神坛，曾经比肩法餐的意大利菜被讽刺为“吃大蒜的人”才吃。 当时的食物专栏作家，詹姆斯·彼尔德（James Beard）写到：“我对意大利菜的评价不怎么高。如果要拿它和法餐比，那和法国的火车餐差不多。” 后来，随着穷苦移民的后代在美国社会崛起，意大利菜的…...- 9
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公共事件具有天然正当的公共性，不存在“占用资源”一说
1，公共事件具有天然正当的公共性，不存在“占用资源”一说； 2，亲历者/家属的表达天然是不全面、不客观、未必主次清晰、没有上帝视角的，不要苛责； 3，亲历者/家属的声音是事件中必不可少的，他们的感受和质疑没有调查义务，只有确保主观视角“真实”的义务，不编造即可。...- 21
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多瑙河岸边的对称美学
在多瑙河畔，来自布达佩斯的摄影师Zsolt Hlinka用镜头捕捉下城市建筑的对称之美。该系列照片强调每个建筑结构的统一比例，通过将建筑放置在均匀、单色的背景下，同时裁剪掉建筑周围的物体和外部信息，从而突显出一种极致的对称美学。 ...- 55
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缅甸诈骗人员基本人手一个小红书账号
因为小红书是中国大陆唯一可以使用外卡直接登陆不需要信息验证的App。 他们的业务主要分为精聊、虚拟商店、股票和赌博。 其中精聊是最为常见的，他们会通过一些精美的个人写真来吸引有钱中老年人的注意⚠️。通过初聊、相互了解、破冰、成为朋友、让其有好感、暧昧最后确立关系，等到关系成熟的时候他们会让突然聊到加密货币⚠️等投资的相关信息，声称自己或者自己的亲戚最近因为这个赚了很多钱，并制作发送一些交易走势很好…...- 27